จัดการบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมของอาคาร ให้อยู่ในสภาพปกติ และใช้งานได้อย่างมี ประสิทธิภาพ มั่นคง ปลอดภัย ถูกต้องตามหลักวิชาช่างตามมาตรฐานวิศวกรรม ดังต่อไปนี้
• ตรวจสอบ ควบคุม และบำรุงรักษาระบบไฟฟ้าของอาคาร และอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดให้อยู่ใน
สภาพปกติ และได้มาตรฐาน รวมทั้งจัดทำแนวทาง และมาตรการประหยัดพลังงาน เพื่อลด
ค่าใช้จ่ายของอาคารสำนักงาน
• ตรวจสอบ ควบคุม และบำรุงรักษาระบบสุขาภิบาล ให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน และเป็นไป
ตามมาตรฐานข้อบังคับของกรุงเทพมหานคร รวมทั้งตรวจสอบ ป้องกันแก้ไขปัญหาท่ออุด
ตันของห้องน้ำในอาคาร รวมทั้งจัดทำแนวทาง และมาตรการประหยัดค่าใช้จ่าย ด้านค่า
น้ำประปา
• ตรวจสอบ ควบคุม และบำรุงรักษาระบบปรับอากาศ และระบายอากาศ ของพื้นที่อาคารให้
อยู่ในสภาพปกติ และเมื่อเกิดกรณีฉุกเฉินระบบอัดอากาศบันไดหนีไฟสามารถทำงานได้
ทันทีและได้มาตรฐานความปลอดภัยตามหลักวิศวกรรม
• ตรวจสอบ ควบคุม และบำรุงรักษาระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน และถังเคมีดับเพลิง แบตเตอรี่
เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง ระบบป้องกันอัคคีภัย และระบบป้องกันอันตรายจากฟ้าผ่า ให้อยู่
ในสภาพปกติ และใช้งานได้ทันทีในกรณีฉุกเฉิน และได้มาตรฐานความปลอดภัยตามหลัก
วิศวกรรม
• ตรวจสอบ ควบคุม และบำรุงรักษาระบบดับเพลิง ให้อยู่ในสภาพปกติ และใช้งานได้ทันทีใน
กรณีฉุกเฉิน และได้ตามมาตรฐานความปลอดภัยตามหลักวิศวกรรม
• ตรวจสอบ ควบคุม และบำรุงรักษาระบบโทรทัศน์วงจรปิด ระบบการรับสัญญาณทีวี และเสา
อากาศรวมและระบบ Light And Sound ให้อยู่ในสภาพปกติและมีประสิทธิภาพสูงสุด
• ตรวจสอบ ควบคุม และบำรุงรักษาระบบโทรศัพท์ภายในอาคารให้อยู่ในสภาพการใช้งานได้ดี
ตลอดเวลา
• ตรวจสอบ ควบคุม และบำรุงรักษาระบบ Access Control ให้อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้เป็น
ปกติ
• จัดทำตารางการตรวจสอบ และบ ารุงรักษาอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่ติดตั้งภายในอาคารทั้ง
ประจำวัน ประจำสัปดาห์ ประจำเดือน ประจำปี และทำการตรวจเช็คตามรอบระยะเวลาที่
กำหนดอย่างสม่ำเสมอ (Preventive Maintenance)